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云琦提议叶娅到他公司去坐坐，叶娅正想开口拒绝，蒋云琦立马补充说，“老城区那块地的设计方案已经定下来了，难道你不想去看看？”

    这倒真点中了叶娅的软肋，那块地是她的心病，虽然自己没有吃到，但看看也是好的。

    叶娅跟着蒋云琦到了他的办公室，刚一进门，就看见三十几平米的宽敞办公室内装修的豪华气派，一大组黑色真皮沙发周围，靠墙摆放着许多效果图样板，叶娅径直走过去，仔细研究起来。

    四四方方的小区平面，地形很工整，效果图上，地的南面是一片别墅区，独栋或类独栋两种户型，大转角，开放式门廊，典型的美式别墅，周围是大片的绿化和水域，每栋别墅几乎自成一体，有独立的小岛和流水环绕；项目的北面片区则是高耸的地中海式建筑，每个单元一梯两户，大小搭配，亲子户型，可年轻人与父母对门同住，这样一来，既方便照顾，又有各自的私密空间，互不干扰。高层公寓下面配有大型的游泳池、网球场，还有儿童游乐设施，虽然与前面的别墅区相比，少了份尊桦与静谧，但在目前S市的在售楼盘中，品质档次绝对都算上乘。

    叶娅看了很久，然后不得不一脸佩服的望向蒋云琦，“你真行！”

    “哦？”蒋云琦仰眉，饶有兴致的看着她，“此话怎讲？”

    “知道吗？从你拍下这块土地开始，我就一直在设想方案，要怎样才能提升它的价值，使之突破目前楼市的均价，卖到三万的高度，可惜，从头至尾，我都没能跳出原有的模式，仅从建筑本身出发，提高建材、优化户型，亦或是在功能设施上入手，增加房屋的附加值，可是，想来想去，都觉得不可能把房价突破到三万去，而你