第二十一章 心折 (第2/4页)

权，并长期聚居于此。靠这些洋人的日常生活所需才使得这里的商业日益繁荣。

    其余的例子更数不胜数，如津门、沪海的租界，战乱时候的昆明、重庆，全都是因为特殊历史环境下各路财力聚集，才造成房价飞跃、持续地上涨和城市大发展、大繁荣。

    那么最后说到眼前，京城如今最有潜力，富人最多的地区是哪儿呢？恐怕最无可争议的就是这个使馆区了。

    还别看现在那片地方属于城市边界，荒凉得很。可随着外国人越来越多，这里已经注定会成为未来的膏腴之地。

    相反，如今的荒僻反倒成了一种优势，完全可以用最小的代价把原有居民安置好。把不怎么样的格局推到重来。

    照洪禄承的规划，这几条大街新盖好的楼房全走上层路线，绝对不分配，除了出租给外国人，主要销售目标对准的京城少数富裕阶层和归国华侨、侨属。

    当然，一切公用的服务设施也会与城市其他地方有所区别，要按照外国人的生活水准和需求设立。

    总之，就是全力打造出一个城市中的富人区来。

    只要这个概念一旦被人们所认可所接受，就会引得人人向往之，财富也就会自动凝聚到这里。一旦成势，剩下的事儿再不用发愁了……

    洪禄承的设想，让洪衍武老半天都说不出话来。

    不为别的，只为他自己明明知道未来的历史走向，可他就是做不到像父亲这么笃定地判定商机。因为他搞不清其中的商业逻辑，一旦有些条件变了，他就不免含糊、迟疑。

    甚至他还知道，就连历史上京城CBD区域的形成，也是纯属自发状的。

    根本就不曾有人意识到这里的繁荣其实是一种必然。大多数人谈起来，都是把其原因归结到大批工厂拆迁提供了足量的